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아무리 집값이 떨어져도 집값이 부담스러운 건 여전합니다.
서울시는 이러한 문제를 해결하고자 무려 무이자에 보증금의 약 30%를 지원해주는 파격적인 정책을 시행중입니다.
바로 'SH 장기 안심 주택'인데요. 이번 블로그 포스팅에서는 지원하고자 희망하는 독자님들이 주로 궁금해하는 부분인
1) 장기 안심 주택이 무엇인지
2) 조건은 무엇인지
3) 신청 방법은 어떻게 되는지
처음 지원해보는 초심자의 입장에서 빠르게 알아보도록 하겠습니다.
1. SH 장기안심주택이란 무엇인가요?
서울시 무주택시민을 위해, 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%(최대 6천만원 한도)을 서울시가 무이자로 지원하며 최장 10년까지 보증금의 인상 없이 거주할 수 있는 서울시의 공공임대주택입니다.
※ 단, 보증금이 1억 5천만원 이하인 경우에는 50% 이하 최대 4천5백만원 한도로 지원이 가능합니다.)
1-1 사업지역 및 공급 호수
1) 사업 지역 : 서울특별시
2) 공급 호수 : 2,000호
- 일반공급 1,800호
- 특별공급(신혼부부) 100호
- 특별공급(세대통합) 100호
3) 보증금 지원 기간
: 입주 대상자 발표일 ~ 2025.03.14.(금)까지
4) 대상주택
A. 단독주택
B. 상가주택
: 용도가 주거용인 부분의 계약에 한해서만 지원이 가능합니다.(근린생활시설* 은 불가합니다.)
*근린생활시설 : 주택가와 인접해 주민들의 생활에 편의를 줄 수 있는 시설물.
(예를 들어, 목욕탕, 슈퍼, 체육도장, 헬스장등)
C. 다세대주택, 연립주택
D. 아파트
E. 오피스텔
(C, D, E)의 경우, 옥상 등 공용부분이 위반건축이라도 전용 부분이 위반건축사항이 없을 경우에는 신청 가능합니다.
5) 지원내용
지원 내용의 경우는 표로 보기 쉽게 정리를 해놓았으니 하기 표를 참조해 보시기를 바랍니다.
2. 신청 자격은 어떻게 되나요?
신청자격은 공급 유형에 따라 나눌 수 있습니다.
1) 일반공급 신청자격
A. 소득 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하일 것
(1인 가구는 20%P, 2인가구는 10%P 가산함)
B. 자산 : 부동산 가액 합산기준 21,550만원(2억 1천 550만원) 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 3,683만원 이하일 것
중요한 점은 꼼수를 막기 위해, 입주자 모집 공고일부터 입주 시까지 해당 조건을 유지해야합니다!!!
2) 특별공급 신청자격 (신혼부부)
공고일 기준으로 서울특별시에 주민등록이 등재된(거주 중인_전입신고) 무주택세대구성원이면서 하기 조건을 만족해야합니다.
A. 하기 신혼부부 신청자격을 가진 자
B. 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것
(1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산함)
C. 부동산 가액 합산기준 21,550만원(2억 1천 550만원) 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 3,683만원 이하일 것
3. 특별공급 신청가격 (세대통합)
공고일 기준으로 서울특별시에 주민등록이 등재된(거주 중인_전입신고) 무주택세대구성원이면서 하기 조건을 만족해야합니다.
A. 하기의 세대통합형 신청자격을 가진 자
B. 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것
C. 부동산 가액 합산기준 21,550만원(2억 1천 550만원) 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 3,683만원 이하일 것
3. 점수 선정
아무리 좋은 조건이라도 모두에게 줄 수는 없겠죠...ㅠㅠ 슬픈 현실입니다.
그렇기 때문에 점수 선정 기준이 어떻게 되는지 아는 것이 중요합니다.
선정 기준은 하기와 같습니다!
4. 신청 방법
많은 분들이 그래, 장기 임대 좋은 건 알겠는데 신청은 어떻게 하는데~ 어려워~ 하십니다.
쉽게 설명드리겠습니다.
1) 순서
SH 장기임대주택의 경우 인터넷 청약 신청과 서류제출이 거의 동시에 이뤄져야합니다!
그 후 심사 를 마치고 입주 대상자 발표가 나면 후에 계약을 체결하게 됩니다.
순서대로 봐보겠습니다.
2) 인터넷 신청 & 서류 제출
A. 인터넷 신청
2023. 12. 26(화) ~ 2023. 12. 29(금) 내에 서울주택도시공사 인터넷 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약 신청합니다!
☎1600-3456 (서울주택도시공사 콜센터)에 모르는 거 있으시면 전화도 가능합니다~
B. 서류 제출
2023. 12. 26(화) ~ 2024. 01. 05(금) 까지 하기 주소로 서류심사 제출 서류를 등기우편으로 제출하시면 됩니다. 등기우편입니다!!!!!!등기!!
★☆ 주소 : 서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층 맞춤주택공급부 장기안심신규담당자 앞
- 공통 서류
(1) 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서
(2) 주민등록표등본
(3) 주민등록표초본
(4) 가족관계 증명서
- 추가 서류(해당자만)
참고 홈페이지 및 파일
https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C295/www/brd/m_241/view.do?seq=268265#
sh서울주택도시공사 홈페이지 바로가기
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하여 집 걱정 없는 고품격 도시를 건설하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
오늘은 SH공사에서 지원하는 SH 장기 안심주택 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
오늘도 여러분의 일상에 조금이나마 도움이 되셨기를 바라면서 이만 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
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